המלדיביים של יוון: דירות נופש עם תשואה גבוהה החל מ-315 אלף ש"ח בחצי האי חלקידיקי
במרחק של כשעתיים וחצי טיסה בלבד מישראל, שוכן אחד האזורים היפים והצומחים ביותר באירופה. עם חופי טורקיז, השקעות ענק של גופים בינלאומיים ופרויקט בוטיק חדש בשם "The Pine", לישראלים רבים מצאו בפרויקט הזדמנות נדירה לדריסת רגל בשוק הנדל"ן היווני הפורח.
הקסם של חלקידיקי: יותר מרק נוף
חצי האי חלקידיקי כבר מזמן אינו סוד של מקומיים בלבד. עם כ-2 מיליון תיירים הפוקדים אותו מדי שנה ועלייה מתמדת בביקוש, האזור זכה לכינוי "המלדיביים של יוון" בזכות חולות לבנים ומים צלולים. לאחרונה, מגזין Time Out אף הכתיר את אחד מחופיו כטוב ביותר באירופה לשנת 2025.
הפוטנציאל הכלכלי משך גם את ענקיות ההשקעה: קבוצת גולדמן זקס הזרימה לאזור כ-108 מיליון אירו, מה שמעיד על אמון רב בפיתוח התשתיות ובעליית הערך הצפויה.
פרויקט The Pine: יוקרה מודרנית בלב הכפר
בלב "הרגל הראשונה" (קסנדרה) – האזור הנגיש והמתויר ביותר בזכות הכביש הישיר משדה התעופה של סלוניקי – ממוקם הכפר הציורי Kriopigi. כאן מקימה חברת גפן גלובל את פרויקט The Pine.
מה מציע הפרויקט?
- מיקום אסטרטגי: כ-10 דקות הליכה בלבד מהחוף (750 מטר) וסמיכות למרכז הכפר המציע מסעדות, ברים וסופרמרקטים.
- סטנדרט מודרני: חידוש מלא של מבנה קיים, הכולל החלפת תשתיות ועיצוב אדריכלי נקי המותאם לתיירות חוף.
- חוויית אירוח: הפרויקט כולל סוויטות המיועדות לעד 4 נופשים, חצר משותפת מטופחת, אזורי ישיבה חיצוניים ומתקני פנאי כמו ג'קוזי או בריכה.
- ביקוש תיירותי: קריופיגי נחשב לאחד משלושת הכפרים המבוקשים באזור, עם ממוצע שהייה של מעל 6 לילות לתייר.
ההזדמנות: כניסה להשקעה במחיר נגיש
אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא מחיר הכניסה הנוח, המתחיל ב-315,000 ש"ח בלבד. מדובר במחיר נגיש משמעותית בהשוואה לאיים יווניים אחרים (נמוך בכ-35%-50%), מה שמותיר פוטנציאל רווח משמעותי מעליית ערך הנכס בעתיד.
משקיעים רבים מוצאים בפרויקט הזה הזדמנות אדירה בשל מודל "המעטפת המלאה" למשקיע:
- מימון בנקאי: אפשרות לקבלת עד 40% מימון מבנק מקומי ביוון עם תנאי מימון ייחודיים וריבית נמוכה ביותר
- ניהול מלא: מודל השכרה לטווח קצר הכולל ניהול שוטף, כך שהנכס עובד עבורכם ללא צורך בהתעסקות כלשהי מצדכם.
- תשואה פוטנציאלית: על פי ניתוח השוק לשנת 2025, פוטנציאל התשואה השנתי נאמד בעד כ-15% בשנה.
מי עומדת מאחורי הפרויקט?
גפן גלובל היא חברה יזמית המתמחה בשוק היווני, עם ניסיון של מעל 7 שנים וליווי של מאות משקיעים ישראלים. החברה מעניקה ליווי 360 מעלות – החל מאיתור הנכס באזורי צמיחה אסטרטגיים, דרך ההליך המשפטי וההנדסי המלא, ועד לניהולו כנכס מניב.
רוצים לבדוק אם ההשקעה ב-KRIOPIGI מתאימה לכם?
החברה מאפשרות תיאום פגישות במשרד עם יועץ נדל״ן שם תוכלו לקבל הסבר מעמיק על המודל, המימון, העלויות ואפשרויות התשואה השונות.
