בשנים האחרונות, שוק הנדל"ן ביוון חווה תנופה מרשימה. לאחר עשור של משבר כלכלי, המדינה מתאוששת בקצב מהיר, ומגמת עליית המחירים מסמנת את יוון כיעד מבוקש להשקעות נדל"ן. במאמר זה נבחן את הסיבות למגמה, נתונים עדכניים והשוואה לשווקים אירופיים אחרים, ונבין מדוע יוון מהווה הזדמנות עבור משקיעים.
לפי נתוני Global Property Guide, מחירי הנדל"ן בערים כמו אתונה וסלוניקי רשמו עליות של 1.8% בחודש נובמבר האחרון בלבד. נתון זה ממחיש את ההתעוררות בשוק המקומי ואת הביקוש הגובר לנכסים ביוון. בנוסף, תוכניות ממשלתיות כמו MY HOME 2, שמסבסדות הלוואות לצעירים, מעודדות עוד יותר את הביקוש לדיור.
בעוד שאתונה ממשיכה למשוך תשומת לב עולמית, סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, מתבססת כיעד אטרקטיבי עבור משקיעים. הגורמים המרכזיים שמושכים משקיעים לעיר כוללים:
יוון עדיין מציעה מחירים נמוכים משמעותית בהשוואה לערים אירופיות אחרות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד למשקיעים:
פערי המחירים מאפשרים למשקיעים להיכנס לשוק היווני בעלות נמוכה יחסית, עם פוטנציאל השבחה משמעותי ככל שהביקוש ימשיך לגדול.
מקרים רבים ביוון מדגימים כיצד נכסים ישנים עוברים השבחה והופכים לנכסים מניבים. לדוגמה, פרויקטים שהשביחו מבנים מסחריים ישנים למתחמי מגורים מודרניים הצליחו למשוך דיירים ומשקיעים כאחד.
עם עלייה מתמדת בביקוש לנכסים, תוכניות ממשלתיות תומכות, ומחירים נמוכים יחסית לשאר אירופה, יוון מציעה הזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן. השקעה בנכסים בערים כמו סלוניקי ואתונה עשויה לספק תשואות אטרקטיביות בטווח הבינוני והארוך.
למעוניינים להיכנס לשוק היווני, מומלץ לחקור היטב את השוק, לבחון את האזורים המתאימים להשקעה ולבחור נכסים עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.
