Halkidiki The Pearl: הפרויקט הבוטיק החדש של Geffen Global בפוסידי – 70 מטר מהים
פוסידי, חלקידיקי. 70 מטר מהים. 16 דירות בלבד. ניהול מלונאי מלא. זה Halkidiki The Pearl – הפרויקט הבוטיק החדש של Geffen Global, ואחד הלוקיישנים הנדירים ביותר שהוצאנו לשוק.
חלקידיקי היא אחת היעדים התיירותיים הצומחים ביותר ביוון, ופוסידי – הכפר הקטן בקצה חצי האי קסנדרה – היא אחת מהפנינות הנסתרות שלה. כשמלון קיים בלוקיישן Seafront נדיר עמד בפני שינוי, Geffen Global ראתה הזדמנות: לקחת נכס עם היסטוריה ועם נקודת פתיחה עסקית חזקה, ולהפוך אותו לפרויקט השקעה בוטיק ברמה אחרת לגמרי.
למה פוסידי? הלוקיישן שמסביר הכל
פוסידי שוכנת בקצה הדרומי של חצי האי קסנדרה – הזרוע הראשונה של חלקידיקי. כשעה בלבד מנמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי, היא משלבת את הנגישות של אזור עירוני עם הקסם האותנטי של כפר ים יווני.
מה שהופך את פוסידי לנדיר במיוחד הוא שילוב שקשה למצוא: חוף ים ירוק ושקט, ביקוש תיירותי גבוה מאוד בעונת הקיץ, ומחסור כרוני בנכסי השכרה איכותיים באזור. לפי נתוני Booking.com, מחיר ללילה באזור מתחיל מ-€200 – גם עבור לינה בסיסית – ותפוסה בעונת השיא מגיעה עד 96%.
💡 טיפ למשקיעים: חלקידיקי אינה כפופה להגבלות ה-Airbnb החדשות שהוחלו על מרכז אתונה ומרכז סלוניקי. האזור פתוח לחלוטין להשכרה לטווח קצר – ללא מכסות, ללא הגבלות רישום.
הפרויקט: מלון קיים שהופך לפרויקט בוטיק
The Pearl אינו פרויקט בנייה חדשה מאפס. מדובר במלון קיים בלוקיישן Seafront נדיר, שעובר חידוש מלא לסטנדרט Geffen Global – עם תכנון אדריכלי מחדש בליווי אדריכל מוביל, עיצוב פנים מרוהט ומאובזר ברמת מלון, וכל התשתיות הנדרשות לניהול מלונאי מקצועי.
מה שמייחד את הפרויקט:
- 16 דירות בלבד – בוטיק, אינטימי, אקסקלוסיבי
- 70 מטר מהים – גישה ישירה לחוף
- Rooftop משותף עם פנורמה פתוחה לים
- חצר מטופחת עם בריכה פרטית לדיירים
- Ready to Rent – הדירות מסופקות מרוהטות ומאובזרות במלואן, מוכנות להשכרה מיידית
סוגי היחידות
The Pearl מציע שני סוגי יחידות, המתאימים לפרופילי משקיעים שונים:
| סוג יחידה | מאפיינים |
|---|---|
| Studio | יחידה קומפקטית ואיכותית, נוף לים או לבריכה |
| One Bedroom | דירת חדר שינה מרווחת, מרפסת, נוף לים |
מחיר כניסה החל מ-€110,000 – עם אפשרות מימון בנקאי של עד 50% דרך Eurobank יוון.
ניהול מלונאי – ההשקעה שעובדת בשבילכם
אחד היתרונות הגדולים של The Pearl הוא מודל הניהול המלונאי המלא. הפרויקט ינוהל על ידי חברת ניהול מקצועית שתיבחר במכרז בין חברות מובילות ביוון – כך שאתם, כמשקיעים, לא צריכים להתעסק בשום דבר תפעולי.
איך זה עובד בפועל:
- ניהול מלא – חברת הניהול מטפלת בכל: שיווק, הזמנות, קבלת אורחים, ניקיון, תחזוקה
- אפשרות שימוש עצמי – בעלי הדירות יכולים ליהנות מהנכס בעצמם, בתיאום מראש ובתשלום דמי תחזוקה בלבד
- הכנסות מתחלקות בין הבעלים בהתאם לגודל ולסוג היחידה
💡 יתרון ייחודי: The Pearl הוא גם בית נופש ביוון עבורכם וגם נכס מניב – שני עולמות במחיר אחד.
שוק ההשכרה בפוסידי: הנתונים מדברים
- תפוסה עד 96% בחודשי השיא (יוני–ספטמבר)
- מחיר ממוצע ללילה מ-€200 – גם ברמות הבסיסיות
- ביקוש גבוה מאוד ממשפחות, זוגות ותיירים מכל רחבי אירופה
- מחסור בנכסי השכרה איכותיים ומנוהלים באזור
הנתונים האלה אינם תחזית – הם מבוססים על נתוני Booking.com ו-Airbnb בפועל מהעונות האחרונות.
שלב הפרויקט: פריסייל – כניסה בשלב המוקדם ביותר
Halkidiki The Pearl נמצא כעת בשלב פריסייל – כלומר, אתם יכולים להיכנס לפרויקט לפני שהוא יוצא לשוק הרחב, במחיר הכניסה הנמוך ביותר. זו ההזדמנות לבחור את היחידה המועדפת עליכם – עם נוף לים, קרבה לבריכה, או קומה גבוהה – לפני שהאחרים בכלל יידעו שהפרויקט קיים.
16 דירות. לכל אחת יש שם.
שאלות נפוצות
האם ניתן לקבל מימון? כן. Eurobank יוון מציעה מימון של עד 50% לרוכשים זכאים.
האם ניתן להשתמש בדירה בעצמי? כן, בתיאום מראש עם חברת הניהול.
האם חלקידיקי כפופה להגבלות Airbnb? לא. ההגבלות חלות רק על מרכז אתונה ומרכז סלוניקי ההיסטורי.
לסיכום
Halkidiki The Pearl הוא פרויקט נדיר – לא רק בגלל הלוקיישן הצמוד לים, אלא בגלל השילוב שהוא מציע: נכס בוטיק מנוהל מקצועית, בפוסידי שבחלקידיקי, עם אפשרות שימוש עצמי, בשלב פריסייל ובמחיר כניסה נגיש. 16 דירות בלבד – ולכל אחת מהן יש שם.
רוצים לשמוע עוד על The Pearl?
טלפון: 03-3094757
אתר: geffen-global.co.il/projects/halkidiki-the-pearl
מייל: info@geffen-global.co.il