יוון מציעה לפנסיונרים זרים, כולל ישראלים, הזדמנות חסרת תקדים: העבירו את תושבות המס שלכם ליוון ושלמו מס קבוע של 7% בלבד על הפנסיה שלכם למשך 15 שנה. עם יוקר מחיה נמוך, אקלים ים-תיכוני מושלם ואמנת מס מסודרת מול ישראל, זהו צעד שיכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים בגיל הפרישה.
בשנים האחרונות, יוון הפכה ליעד מבוקש לא רק להשקעות נדל"ן, אלא גם לרילוקיישן של פנסיונרים. בשנת 2020 הציגה ממשלת יוון משטר מס ייחודי (Non-Dom Regime) שנועד למשוך פנסיונרים זרים. ההצעה פשוטה: אם תעבירו את מרכז חייכם ליוון, תיהנו משיעור מס אחיד ונמוך במיוחד על כל ההכנסות שלכם מחוץ ליוון.
ההטבה המרכזית של התוכנית היא שיעור מס קבוע של 7% בלבד על הכנסות מפנסיה שמקורן מחוץ ליוון.
כדי לשמור על הזכאות, עליכם לשהות ביוון יותר מ-183 ימים בשנה.
כדי להבין את גודל ההזדמנות, חשוב להשוות את מצב המס בישראל למצב ביוון. בישראל, פנסיה נחשבת להכנסה חייבת במס שולי (שיכול להגיע עד 47% ואף 50% עם מס יסף), אם כי קיימים פטורים מסוימים (כמו "קיבוע זכויות" לפי סעיף 9א לפקודה). ביוון, לעומת זאת, המס הוא אחיד ופשוט.
| פרמטר | מיסוי בישראל | מיסוי ביוון (לזכאי התוכנית) |
|---|---|---|
| שיעור המס | מס שולי פרוגרסיבי (10%–47%) | 7% קבוע ואחיד |
| תקרת הכנסה | מדרגות מס משתנות | ללא תקרה (המס חל על כל הסכום) |
| משך ההטבה | קבוע (בכפוף לחוק) | 15 שנים ברציפות |
| מס על משיכה הונית | 35% (לפני מועד מזכה) | כפוף לאמנת המס (לרוב פטור או 7%) |
דוגמה מספרית: פנסיונר המקבל פנסיה חודשית של 20,000 ש"ח (לאחר ניצול פטורים בישראל), עשוי לשלם בישראל מס שולי של כ-31%. ביוון, אותו פנסיונר ישלם 7% בלבד – חיסכון של אלפי שקלים מדי חודש, המצטברים למאות אלפי שקלים לאורך 15 שנות ההטבה.
התנאי המרכזי לקבלת ההטבה הוא קיומה של אמנת מס הכוללת סעיף חילופי מידע בין יוון למדינת המקור. לישראל ויוון יש אמנת מס תקפה (שנחתמה ב-1995 ועודכנה לאחרונה ב-2021 במסגרת ה-MLI).
חשוב להבחין בין סוגי הפנסיות השונים, שכן אמנת המס בין ישראל ליוון מתייחסת אליהם בצורה שונה:
הבקשות מוגשות למשרד האוצר באתונה פעם בשנה בלבד, בין ה-1 בינואר ל-31 במרץ. פספסתם את החלון? תאלצו להמתין לשנה הבאה.
כדי ליהנות ממס של 7% ביוון, לא מספיק רק להירשם ביוון – חובה לנתק את תושבות המס שלכם בישראל. רשות המסים בישראל בוחנת את "מרכז החיים" שלכם. כדי להוכיח שמרכז חייכם עבר ליוון, תצטרכו:
טיפ למשקיעים: רכישת נדל"ן ביוון (למשל בסלוניקי או באתונה) לא רק מזכה אתכם ב-Golden Visa, אלא גם מהווה הוכחה חזקה לרשויות המס בישראל על העברת מרכז החיים שלכם ליוון.
האם ההטבה חלה גם על הכנסות משכר דירה בישראל?
לא. מס ה-7% חל ספציפית על הכנסות מפנסיה זרה. הכנסות אחרות, כגון שכר דירה מנכסים בישראל או רווחי הון, עשויות להיות כפופות לשיעורי מס אחרים ביוון, בכפוף לאמנת המס.
מה קורה לאחר 15 שנה?
לאחר תום תקופת ההטבה, הפנסיה שלכם תמוסה לפי מדרגות המס הרגילות הנהוגות ביוון באותה עת.
האם אני חייב לקנות נכס ביוון כדי לקבל את ההטבה?
לא חובה לקנות נכס כדי לקבל את הטבת המס, אך חובה להסדיר מעמד חוקי (ויזה). רכישת נכס בסכום המזכה ב-Golden Visa היא הדרך המהירה והבטוחה ביותר להבטיח את שהייתכם ביוון ולבסס את מרכז חייכם שם.
תוכנית ה-7% של יוון היא הזדמנות פז לפנסיונרים ישראלים המעוניינים לשלב בין איכות חיים אירופאית, יוקר מחיה נמוך וחיסכון אדיר בתשלומי המסים. מדובר במהלך הדורש תכנון קפדני וסנכרון בין אנשי מקצוע בישראל וביוון.
רוצים להבטיח למשפחה שלכם תושבות אירופאית בהשקעה חכמה? צרו קשר לתיאום פגישת ייעוץ: 03-3094757 | geffen-global.co.il
תנאי שימוש במאמרהמידע שמפורסם באתר זה אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי, ואינו מהווה חוות-דעת. המידע במאמר נועד למתן אינפורמציה בסיסית וראשונית בלבד. המידע המפורט במאמר מבוסס בין היתר על דעתו האישית של הכותב בלבד, ואינו מחייב את רשויות המס ו/או בתי-המשפט. המשרד אינו אחראי, לא במישרין ולא בעקיפין, לתוצאות השימוש ו/או היישום של הנאמר במידע הכלול במאמרים באתר זה. במאמר נעשה שימוש בלשון זכר, אך אין לראות בכך פנייה רק לגברים, כשם שפנייה בלשון נקבה, במקרים מסוימים אינה פנייה רק לנשים. אין להעתיק, או לפרסם שום מידע המופיע באתר זה באופן מלא או חלקי, ללא רשות מראש ובכתב מבעל זכויות היוצרים. העתקת תוכן המאמרים ללא רשות מבעל זכויות היוצרים מהווה הפרת זכויות יוצרים. (ט.ל.ח).
רוצים להשקיע בנדל"ן ביוון?
גפן גלובל מציעה ליווי מלא להשקעות נדל"ן מניבות בסלוניקי ויוון.
👉 צפו בפרויקטים שלנו | צרו קשר לייעוץ חינם | עוד כתבות בבלוג
