בסוף ינואר 2025, תושק תוכנית MY HOME 2, יוזמה ממשלתית שנועדה להקל על צעירים בגילאי 25-39 לרכוש נכס ראשון. התוכנית, שכוללת השקעה של כ-6 מליארד אירו מטעם האיחוד האירופי והממשלה היוונית, מספקת מימון נדיב ומטרתה להניע את שוק הנדל"ן ולהגביר את הנגישות לדיור.
MY HOME 2 מתמקדת בסיוע לצעירים באמצעות תנאי מימון נוחים:
התוכנית מכוונת לנכסים בטווח מחירים של 80,000 עד 200,000 אירו, עם דגש על אזורים מתפתחים כמו אתונה וסלוניקי. היא נועדה להתמודד עם מחסור חמור בדירות זמינות, כפי שצוין בכתבה של The National Herald, שהזהירה כי הביקוש הגבוה עשוי להוביל לאתגרים במציאת נכסים מתאימים.
לפי Hellenic News, MY HOME 2 צפויה להוביל לגידול משמעותי בביקוש לנכסים. עם זאת, השוק המקומי סובל ממחסור בנכסים זמינים, במיוחד בערים הגדולות, מה שעלול להוביל לעליות מחירים נוספות.
דו"ח של Global Property Guide מצביע על כך שמחירי הנדל"ן בערים מרכזיות כמו אתונה וסלוניקי עלו בכ-5%-8% בשנה האחרונה. התוכנית עשויה להאיץ את המגמה, ולהשפיע על נגישות הנכסים לאוכלוסיות נוספות.
ההשקעה בתוכנית צפויה לחזק את הכלכלה המקומית, עם תרומה משמעותית לענפי הבנייה, הפיננסים והשיפוצים. על פי הבנק המרכזי של יוון, תרומת ענף הנדל"ן לכלכלה עלתה ב-4% בשנה האחרונה, וצפויה להמשיך לצמוח.
למרות הפוטנציאל, MY HOME 2 מתמודדת עם מספר אתגרים:
MY HOME 2 מציעה הזדמנות ייחודית לצעירים ביוון, עם תנאי מימון יוצאי דופן שמספקים גישה נוחה יותר לשוק הנדל"ן. עם זאת, התוכנית מתמודדת עם אתגרים משמעותיים הנוגעים למחסור בנכסים ולעליות מחירים. הצלחתה בטווח הארוך תלויה ביכולתה של הממשלה לאזן בין עידוד הביקוש להגדלת ההיצע.
