Kassandra
קסנדרה
הרגל המערבית והנגישה ביותר — כפרים כמו אפיטוס, פוסידי וקליטוס מובילים בביקוש ובמחירי השכרה.
חלקידיקי · צפון יוון
נדל״ן בחלקידיקיהשקעה בקו החוף של האגאי
חצי האי המבוקש בצפון יוון — שלוש לשונות יבשה, מאות קילומטרים של חופים וכפרי נופש פעילים שישה חודשים בשנה.
550 ק״מ
קו חוף בים האגאי
3
חצאי איים — קסנדרה, סיתוניה, אתוס
55 דקות
מנמל התעופה SKG
6
חודשי עונה תיירותית
חלקידיקי — ״המלדיביים של יוון״
למה חלקידיקי
יעד הנופש המבוקש של צפון יוון
חלקידיקי משלבת חופים מוכרזי דגל כחול, כפרים ציוריים שמרבית התיירות בהם מקומית ואירופאית, ועונת פעילות ארוכה במיוחד. למשקיעים זה מתורגם לשילוב נדיר — שימוש אישי בנכס לצד הכנסה משכירויות נופש, בגיבוי מודלי ניהול שמתאימים לבעלים שאינם מתגוררים ביוון.
- ◆חלקידיקי הוא חצי אי הבנוי כשלוש אצבעות הנשלחות לים האגאי — כל אצבע היא עולם בפני עצמו
- ◆ביקוש תיירותי חזק מיוון, ישראל, מערב אירופה והבלקן — 6 חודשי עונה תיירותית מאפריל עד נובמבר
- ◆חופים מוכרזי דגל כחול, מפרצים מבודדים וכפרים ציוריים שמושכים נופשים שנה אחר שנה
- ◆תמהיל נכסים מגוון — וילות פרטיות, דירות נופש וסוויטות בניהול מלונאי
- ◆אפשרות לניהול מלא של הנכס — מתאים גם למשקיעים שאינם מתגוררים ביוון
- ◆מחירי כניסה אטרקטיביים לעומת יעדים מקבילים בים התיכון
מנמל התעופה סלוניקי
SKG
55–90 דקות
ממרכז סלוניקי
שעה — שעה ורבע
מתל אביב
טיסה ישירה
כ-2.5 שעות
אזורי השקעה
שלוש לשונות יבשה, שלוש חוויות שונות
Sithonia
סיתוניה
הרגל האמצעית, טבעית ושקטה יותר, עם מפרצים, יערות אורנים וחופים שזכו לפרסום בינלאומי.
Mount Athos
אתוס
הרגל המזרחית — נוף הררי, מנזרים היסטוריים ואזורי נופש שקטים על קו החוף.
מדריך
שלוש הרגליים
חלקידיקי בנויה משלושה חצאי איים שיוצאים מקו החוף של סלוניקי — ולכל אחד מהם אופי השקעתי שונה לחלוטין.
- 1קסנדרה — הרגל המסחרית
45-60 דקות מסלוניקי, כשני מיליון מבקרים בשנה ותפוסה שמגיעה עד 96% בשיא העונה. אזורי הביקוש שלנו: פוסידי וקריופיגי.
- 2סיתוניה — יוקרה שקטה
שעה וחצי עד שעתיים מסלוניקי, אופי טבעי ושקט, והיצע קרקעות מוגבל שתומך בשמירת ערך.
- 3אתוס — מוגבלת
השקעה אפשרית רק ביישובי הפתח, כמו אורנופולי.
להשוואה מול העיר: נדל״ן בסלוניקי. למידע מלא על התהליך והמיסוי: המדריך המלא.
שאלות נפוצות על השקעה בחלקידיקי
מהם שלושת חצאי האיים של חלקידיקי?+
קסנדרה — הרגל המסחרית, 45-60 דקות מסלוניקי, כשני מיליון מבקרים בשנה ותפוסה של עד 96%, עם אזורי ביקוש כמו פוסידי וקריופיגי. סיתוניה — יוקרה שקטה, שעה וחצי עד שעתיים מסלוניקי, עם היצע קרקעות מוגבל. אתוס — השקעה מוגבלת ליישובי הפתח בלבד, כמו אורנופולי.
איזו תשואה אפשר להשיג מנכס נופש בחלקידיקי?+
השכרה קצרת טווח בחלקידיקי מניבה פוטנציאל של 8%-12% ברוטו, ולעיתים 10%-15% נטו בנכסים מנוהלים היטב. התשואה עונתית ומחייבת רישיון AMA ודמי ניהול של 15%-25% מהמחזור.
כמה זמן נסיעה מסלוניקי לחלקידיקי?+
קסנדרה נמצאת 45-60 דקות נסיעה משדה התעופה של סלוניקי, וסיתוניה שעה וחצי עד שעתיים.
הפרויקטים שלנו בחלקידיקי
הזדמנויות זמינות לקנייה ולהשקעה
לפני שמשקיעים
קונים נדל״ן בחלקידיקי?קודם בודקים את הפרטים החשובים.
רישום הנכס, זכויות הבנייה, רישוי ההשכרה, תחזית ההכנסות, דמי הניהול ועלויות התחזוקה — כל אלה משפיעים על התשואה האמיתית. תשואה מובטחת על הנייר לעולם אינה תחליף לבדיקה משפטית, הנדסית ופיננסית פרטנית.