שער האירו ירד 23% מהשיא ועומד על שפל של 10 שנים. מה זה אומר על עלות הדירה שלכם ביוון — ואיך ניתן לנעול את השער לפני שהוא עולה חזרה.
דוח המהגרים ביוון 2026 של Geffen Global מצביע על ביקוש משמעותי מצד אמריקאים, בריטים ואירופים, ועל ריכוז ברור באיים, באתונה ובצפון יוון. עבור משקיעי נדל״ן ישראלים, אלה לא רק נתוני אוכלוסייה — אלא מפת ביקושים חדשה.
סקירה חדשה של Elxis, אחת מסוכנויות הנדל״ן הבולטות שפונות למשקיעים בינלאומיים ביוון, מחזקת את הכיוון שגפן גלובל מציגה למשקיעים כבר תקופה: דירות נופש קטנות, מנוהלות, יעילות ובעלות ביקוש בינלאומי — עם דגש גובר על סלוניקי והפרברים.
סלוניקי היא ההזדמנות שאתונה הייתה לפני עשור — מחירים נמוכים ב-40%, מטרו חדש ותשתיות בשיא. המדריך המלא למשקיע הישראלי.
האירו בשפל היסטורי מול השקל — חיסכון של עשרות אלפי שקלים על כל נכס ביוון. גלו איך לנצל את חלון ההזדמנויות לפני שהמגמה מתהפכת.
שוק המשכנתאות ביוון חזר לצמיחה לראשונה מזה 15 שנים — ישראלים יכולים לקבל מימון של עד 65%, בריבית של 3.5%–5%, כאשר התשואה משכירות מכסה את ההחזר החודשי ואף משאירה עודף. כל מה שצריך לדעת על תוכנית My Home, תנאי הבנקים, ושיתוף הפעולה של גפן גלובל עם Eurobank.
יוון רשמה את החורף השני החם ביותר ב-65 שנה. גלו כיצד מגמת ההתחממות מאריכה את עונת התיירות, מגדילה תשואות השכרה ומייצרת הזדמנויות השקעה ייחודיות למשקיעים ישראלים.
Halkidiki The Pearl הוא פרויקט בוטיק חדש של Geffen Global בפוסידי, חלקידיקי – 16 דירות מרוהטות בלוקיישן Seafront נדיר, 70 מטר מהים, עם ניהול מלונאי מלא ואפשרות שימוש עצמי. מחיר כניסה מ-€110,000, שלב פריסייל.
השוואה מקיפה בין יעדי ההשקעה המובילים בחו׳ל: יוון, פורטוגל, קפריסין, ארה׳ב וגיאורגיה. מחירים למ׳ר, תשואות, מיסוי ואמנות מס – כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים.
יוון שברה את כל שיאי התיירות ב-2025 עם 35 מיליון מבקרים והכנסות של 22 מיליארד אירו. גלו כיצד הצמיחה המטאורית בתיירות יוצרת הזדמנויות השקעה נדל"ן ייחודיות למשקיעים ישראלים.
יוון מציעה לפנסיונרים זרים, כולל ישראלים, הזדמנות חסרת תקדים
במאמר זה, נסביר כיצד עובד ניהול נכסים ביוון ואיך שירות הניהול של גפן גלובל מעניק לכם שקט נפשי מוחלט.
במאמר זה, המומחים של גפן גלובל עורכים השוואה מקיפה לשנת 2025 כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה.
האם אתם מחפשים הכנסה פסיבית שוטפת (תזרים מזומנים)? האם המטרה היא עליית ערך (אקזיט בעוד 5 שנים)? או שאולי אתם מכוונים ל"גולדן ויזה" ודירת נופש? התשובה לשאלה זו תכתיב את סוג הנכס, המיקום, ואסטרטגיית הניהול.
Airbnb ביוון 2026: רגולציה חדשה להשכרה לטווח קצר — הגבלת רישיונות במרכז סלוניקי, סטנדרטים מחמירים ומדרגת מס חדשה. המדריך המלא למשקיע הישראלי והשורה התחתונה ל-2026.
המלדיביים של יוון: דירות נופש בחלקידיקי עם תשואה פוטנציאלית גבוהה, החל מ-315 אלף ש״ח בלבד. פרויקט The Pine בקריופיגי — מיקום Seafront, מימון בנקאי וניהול מלא.
בזמן שרף ההשקעה ברוב אזורי הביקוש ביוון זינק ל-800,000 אירו, פרצה בחוק מאפשרת למשקיעים ישראלים להשיג את הויזה הנחשקת במחיר של פעם
החזית העירונית החדשה של סלוניקי
כאשר מתאימים לאינפלציה, מחירי הדירות העירוניות עלו ב-4.33% ברבעון השלישי של 2024.
בשנים האחרונות, שוק הנדל"ן ביוון חווה תנופה מרשימה. לאחר עשור של משבר כלכלי, המדינה מתאוששת בקצב מהיר, ומגמת עליית המחירים מסמנת את יוון כיעד מבוקש להשקעות נדל"ן.
המגמות מצביעות על ירידה בביקוש המקומי לצד המשך הציפייה לעליית מחירים, מה שמעיד על שוק שמתאים את עצמו לשינויים כלכליים ודמוגרפיים.
מערב סלוניקי: מהפך עירוני שמתחיל ממוזאון השואה של יוון
פיראה – בין החוף לפארק ההייטק: הפרבר בסלוניקי שמושך משקיעים מכל העולם
וכנית MY HOME 2, יוזמה ממשלתית שמטרתה לסבסד הלוואות דיור לצעירים בגילאי 25-39. התוכנית, שהושקה כתגובה למשבר הכלכלי שפקד את המדינה בעשור האחרון,
סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, זוכה לתשומת לב גוברת מצד משקיעים זרים. עם מחירים אטרקטיביים, פיתוח תשתיות משמעותי ותשואות מרשימות
